El precio de la vivienda en España lleva acumulado un ajuste del -21% desde el inicio de la crisis en mayo de 2007, según el informe de Fotocasa.es correspondiente al segundo trimestre del año.
Desde ese mes los inmuebles no ha dejado caer, aunque en los últimos meses los descensos son cada vez menores. Así, en el primer semestre de 2010 la bajada ha sido de un –1,3%, frente al –7,6% de descenso registrado en el mismo periodo del año anterior.
En junio el precio medio de los inmuebles se sitúa en 2.320 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del -1,2% en el segundo trimestre de 2010. La variación trimestral registrada en junio de este año es inferior a la que se produjo en el mismo periodo del año pasado, cuando los precios registraron un descenso del -3,0%.
Desde una perspectiva interanual se constata una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios. Cada mes la variación interanual es menor, en enero de este año se registró una caída del -6,9% respecto a los precio de un año antes, mientras que ahora en junio de 2010 la variación interanual se sitúa en -3,9%.
País Vasco y Extremadura, las más caras
País Vasco y Extremadura continúan siendo las comunidades autónomas más cara y más barata con 3.778 euros/m2 y 1.654 euros/m2, respectivamente, según el análisis de Fotocasa.es. Al cierre del segundo trimestre de este año, la diferencia de precios entre ambas comunidades es de un 128%. En los últimos cinco años la crisis ha provocado que esta distancia se ha ido estrechando a la mitad, ya que en noviembre de 2005 era del 240%.
Asturias y Baleares, en positivo
Según el informe, Asturias y Baleares son las dos únicas autonomías. que registran crecimientos mensuales, trimestrales e interanuales en el precio de la vivienda en venta. En el caso de Baleares en el último mes la vivienda ha subido de precio un 0,9%; en los últimos tres meses, un 3,5% y en el último año, un 2,5%. Por su parte, en el principado de Asturias la vivienda se ha revalorizado un 0,6% en junio, se ha mantenido estable respecto a los precios de marzo y ha subido un 5,1% desde junio de 2009.
País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de comunidades autónomas más caras, por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado. En el lado contrario se sitúan Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia por debajo de los 1.700 euros por metro cuadro. En el resto de comunidades los precios oscilan entre los 2.572 euros/m2 de Cantabria y los 1.797 euros/m2 de Canarias.
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